兰陵镇位于山东省最南部,为中国古代名邑。全镇辖114个行政村,11.2万人,总面积135.41平方公里。曾先后被评为“山东省村镇建设新型乡镇”、“全国小城镇建设示范镇”、“山东省百新工程试点镇”,是全国500家小城镇建设试点镇之一,山东省小城镇建设的重点中心镇。本规划文本分为两大部分:总体规划及重点项目控制性详细规划。
一、总体规划
总体规划共分为九个章节,从五个方面对规划进行了详细的阐述:(1)首先对兰陵镇的旅游发展背景做了详细分析,阐述了兰陵镇旅游资源的现状和特点,对旅游发展的优势及适宜性进行了剖析,提出了兰陵镇发展旅游业所面临的机遇和挑战。(2)旅游发展战略。首先梳理了兰陵的文脉、地脉和酒脉,确立了旅游古镇的战略目标,制定了“华夏酒都,儒雅兰陵”的战略定位。其次,以“一一二二一”战略工程为框架,确定了具体的战略方案。再次,以古镇酒文化、荀子文化、《金瓶梅》文化、古镇菜乡民俗游乐等为依托,构建新型的文化旅游产业体系;通过土地流转、建设新社区等形式,形成“政府储备土地、企业筹措资金、市场运作开发”的新型开发模式。最后,确立了“一心、一轴、五区“的空间开发开放体系。(3)产品开发和市场营销规划。以兰陵古镇、兰陵美酒、《金瓶梅》文化、鲁南民俗为载体形成以文化旅游、休闲度假旅游为主体的产品体系。明确了市场定位,制定了营销战略。(4)项目创意部分。以旅游资源类型和功能为依据,分六个区域对兰陵镇的旅游进行了具体的规划,确立了各区的定位,详细阐述了建设思路和开发要点。(5)旅游发展的保障体系。对规划区的道路、住宿、餐饮等服务设施进行了详细的规划,并对环境保护、生态绿化提出了具体的建议,同时,对管理体制、人才培育等软环境的创新进行了系统设计,确保了旅游区的可持续发展。
二、重点项目控制性详细规划
(1)盛世兰陵古镇休闲旅游区。确立了“古镇酒都,盛世兰陵”的主题定位,制定了“齐鲁第一文化主题古镇旅游区”的开发目标,以盛世兰陵为核心内容,打造“四门、一环、十字古街、七大功能区”的空间格局,对古城门建设、古街包装、美酒文化展示、《金瓶梅》文化体验、家族文化、佛教文化展示等几方面进行了详细的规划。(2)萧氏家族纪念旅游区。确立了“萧氏祖地,千秋望族”的主题定位,制定了“三轴并进、四区相连”的空间发展模式,从祠堂布局、文化展示、家族祭祀等几个方面进行详细的规划。(3)确立了“集儒家大成,开法家先河”的主题定位,划分了“一轴七区”的空间格局,对老景区改造、文化展示和体验、活动规划等方面提出了建设性的建议。(4)对规划区的土地利用、指标控制、土地流转模式提出了详细的建议,同时,对规划区进行了总体投资概算和经济效益分析,从经济角度论证了项目的可行性。 |